A Zöld & Zöld Ingatlankezelő Kft. 1997-ben alakult, jelenlegi törzstőkéje 4,5 MFt. Cégünk fő tevékenysége társasházak, és irodaépületek teljes körű közös képviseleti, és üzemeltetési feladatainak ellátása.

Cégünk teljes körű szakmai felelősségbiztosítással rendelkezik ( 10.000.000,- Ft, Generali-Providencia ), tagja a Magyar Társasházkezelők Országos Szakmai Szövetségének, valamint a Budapesti Kereskedelmi, és Iparkamarának.
 

A megalakulásunkat követően Óbudán több, elsősorban 100, illetve 200 lakásos panelépületek kezelésére kaptunk megbízást. A Társasházak részére nyújtott szolgáltatásaink színvonalának, és a tulajdonosi megelégedettségnek köszönhetően folyamatosan emelkedett a kezelt épületek, és így az albetétek száma is. Mára tíz budapesti kerületben, és Szentendrén látunk el a panelépületek mellett, 100 éves védett, függőfolyosós, új építésű Társasházak, és lakóparkok teljes körű képviseleti feladatait. Cégünk kezeli Budapest második legnagyobb albetét számú ( 547 albetét ) Társasházát is.

Térkép nagyítás

Üzleti filozófiánk középpontjában a Társasházi tulajdonosi szemlélet erősítése és ügyfeleink maximális kiszolgálása áll. Munkánk során igyekszünk napi kapcsolatot kialakítani a tulajdonosokkal, és a Számvizsgáló Bizottsági tagokkal, annak érdekében, hogy a Társasház kezelése során mind teljesebben megismerhessük, és figyelembe vehessük a közösség igényeit. A kezelésünkben lévő Társasházakra jellemző a feszes költségvetés, a belső adósság állomány, valamint a pénztári mozgások minimális szinten tartása.

A társasházak közös képviseleti feladatait felsőfokú végzettséggel rendelkező kollégák látják el, a társasházi törvény megjelenése után szakirányú képesítést szereztek a feladat mind teljesebb ellátása érdekében. Ügyvéd kolleganőnk, a Társasházaink kezelése során felmerülő jogi eljárásokat végzi - így a fizetési meghagyások benyújtását, végrehajtási eljárások megindítását, jelzálogjog bejegyzéseket -, valamint az esetleges egyéb peres eljárásokban a Társasház jogi képviseletét biztosítja. Főállású mérlegképes könyvelőink végzik a számviteli és a Társasházi törvényben előírt egyszeres könyvvitel szabályai szerinti könyvelést, valamint teljes körű analitikák vezetését ( közös költség, bérlői, szállítói, vevői analitikák ).
Természetesen vállalásunk magában foglalja a közüzemi szolgáltatók, Önkormányzatok, valamint a hatóságok előtti teljes körű képviseletet, és ügyintézést is.

A tulajdonosok folyamatos tájékoztatása érdekében negyedéves rendszerességgel adjuk ki, és juttatjuk el minden tulajdonoshoz hírlevelünket, melynek célja, hogy két közgyűlés közötti időszakban is folyamatos tájékoztatást adjunk a Társasház aktuális pénzügyi, jogi, műszaki helyzetéről.

Cégünk Web oldala alatt minden Társasháznak saját oldalt működtetünk, melyen a Társasház összes dokumentuma (közgyűlési anyagok, költségvetések, hírlevelek, biztosítási kötvény, alapító okirat, SZMSZ ) pdf formátumban letölthető, valamint naprakészen elérhetőek az aktuális közös költség egyenlegek, előírások, befizetések, valamint egyedi fűtéssel rendelkező Társasházak esetében az egyedi hőköltség elszámolások. Az oldalon lehetőség van a mérőóra állások bejelentésére, valamint a Társasházzal kapcsolatos hírek és információkat megjelenítésére.

Fontosnak tartjuk, hogy a Társasházak műszaki állapota mellett, az esztétikai állapota is megfelelő, és egyre javuló legyen. Minden kezelésünkben lévő Társasházunkban elhelyezzük a kötelező tájékoztató anyagokat, így a házirendet, tűzvédelmi házirendet, tűzriadó tervet, valamint egy információs vitrint.
Rendszeresen indulunk a helyi kerületi, Fővárosi Önkormányzat, a GM, valamint az OLÉ által kiírt felújítási, és rekonstrukciós pályázatokon. Az elmúlt években a különböző pályázatokon több millió forint vissza nem térítendő, illetve rövid lejáratú kamatmentes támogatást sikerült elnyerni, és a kezelésünkben lévő társasházközösségek javára fordítani.

Cégünk évek alatt kialakult stabil, kiváló szakemberekből álló minősített épület fenntartó, karbantartó csapattal rendelkezik. A váratlan hibák bejelentésére, és gyorsszolgálati javításra 0-24 órás műszaki ügyeletet biztosítunk a tulajdonosok részére.
Az épületekbe természetesen igény szerint biztosítunk gondnoki, takarítói, kertgondozói feladatokat ellátó vállalkozót. A vállalkozói szerződéshez minden esetben tevékenységi jegyzék készül, melyben a napi, heti, havi, valamint az általános műszaki feladatokat rögzítjük, így megelőzhetőek a későbbi viták ( mit tartalmaz a szerződés, milyen gyakorisággal kell végezni a feladatokat, és melyeket ).

A gondnokaink eseménynaplót vezetnek, melyben a tulajdonosi bejelentések mellett a hibák, illetve az intézkedések is bejegyzésre kerülnek, így később is minden munka kifizetésének jogossága, ezen keresztül is ellenőrizhető.
Tevékenységünk színvonalának alapja a gazdasági, műszaki, jogi végzettségű kollégáink  ingatlankezelésben szerzett több mint 10 éves szakmai tapasztalata, minősített kivitelezői kapcsolataink, valamint a rendelkezésre álló fejlett informatikai hátterünk.

Ügyfeleinket központi, valamint helyi irodáinkban várjuk, ahol kollegáinkkal készséggel, gyors, pontos ügyintézéssel állunk a hozzánk fordulók segítségére.

Zöld Imre..
ügyvezető..